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陵水房价真的会降么?是谁在阻止海南房价下跌?

编辑:小宋日期:2020-08-26 04:27:08 浏览量(

[摘要]陵水房价真的会降么?是谁在阻止海南房价下跌?和国内其他城市不同的是,陵水是旅居养老地产为主,那么海南陵水房价会不会下跌?

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一、陵水房价到底能不能降?

2020年陵水县房价均价:40368元/㎡,环比上月:↑0.21%。和国内其他城市不同的是,陵水是旅居养老地产为主,和国内其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然资源。陵水空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,2020陵水房价可不可以降??针对这些问题,小编整理了海南陵水房价继续上升的几个原因。。。

陵水房价到底能不能降?
陵水房价到底能不能降?

1、海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问陵水房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南陵水房价上涨的趋势是不会变!

2、海南陵水的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当陵水的房子5000元一平米的时候,陵水大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当陵水房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,陵水房子的价值属性也起了重要作用。

3、海南陵水房价持续上涨的根本原因,是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房,房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样,海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,他们到海南买房大多数是为了养老旅居,少部分投资。

4、在供不应求的状态下,陵水房价才会一路上涨。然而海南楼市正处在限购阶段,成交量遭遇急剧下滑,开发商大量库存难以清掉,陵水房价应该会下跌才对的。对于海南楼市的“量跌价涨”的趋势,很多人认为,海南楼市的巅峰已过,尽管陵水房价一路上涨,但是没有人买,海南房产基本是有价无市了。然而,事实真的是这样吗?不见得,海南房价上涨,自然有合理的因素。海南岛的稀缺性,是海南房价上涨的主要因素。

二、海南房价下跌谁是得利者?

最近海南出了很多政策,比如限购政策,贷款政策等,很多人都认为陵水的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,陵水房价没降反升了。那么,海南房价下跌谁是得利者?。。。

谁在阻止海南房价下跌?
海南房价下跌谁是得利者?

1、陵水综合评价:北纬18度--世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然,同样这条的纬度上,还有--海南陵水。陵水拥有海南最美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾,三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。。。所以,越来越多的“候鸟”以及养生人士,开始在陵水买房定居,过最健康的养生生活。。

2、最稳妥的投资方式,除了买房,还有什么?房屋属于固定资产。陵水县房价每年都在上涨这是事实,无容置疑。陵水房价跌了,也是暂时的,终究会反弹。作为投资,房屋所在的地段是首先要考虑的因素,众所周知,越大的城市升值潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保值,如选择近郊,升值空间较大。

3、由于高昂的土地出让金,绝大多数房地产开发商资金链都很紧张,始终背负着巨额债务,假设陵水房价开启暴跌模式,房企利润会直线下降,大部分开发商都会活不下去。因此,这部分人也不允许陵水县房价暴跌。

4、海南陵水的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上陵水生态环境,不想升值都有点难。

三、陵水楼盘还有啥上涨空间?

陵水房子会跌,陵水县的房子肯定会跌,这个事情已经不知道说了多久,但是看着现在,陵水房子虽然说涨停没有怎么动过,但是随便动一下这不还是涨价吗,要说跌,到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的,反倒是陵水房价大涨的我们看到了不少!陵水楼盘还有啥上涨空间?

陵水楼盘还有啥上涨空间?
陵水楼盘还有啥上涨空间?

1、陵水买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、随着气候、环境等条件的恶化,有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地,并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。人们的生活习惯逐年改变,对海南的需求越来越明显,陵水房屋成交量慢慢增加,对整个海南房产市场是个利好。但也不能排除各种调控或者国内的房产市场对海南市场短暂的冲击和影响,但长久的眼光去看,海南房产市场都是在上涨的趋势。

3、海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南陵水生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多,旅游前景更不可忽视,巨大的旅客量给海南带了机遇,海南旅游业已形成,随着“国际旅游岛”政策出台,海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

小编结语:陵水的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。

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